AKTUALITY
Máte peníze? Kupte družstevní byt!
Družstevní byt pořídíte obvykle o 5 až 10 procent levněji než byt v osobním vlastnictví. Ceny družstevních bytů kvůli krizi klesly. Nyní je možné s prodávajícím o ceně bytu i o podmínkách koupě vyjednávat. Jenže má to háček, musíte mít buď hotovost, nebo možnost ručit bance jinou nemovitostí. A nebo získat potvrzení od družstva, že se bude v blízké době převádět do osobního vlastnictví - pak je možné dostat před-hypoteční úvěr, který bude později splacen hypotékou. Díky před-hypotečním úvěrům a stavebnímu spoření jsou dnes družstevní byty dostupnější pro daleko širší skupinu lidí, než tomu bylo v minulosti. Přestože však zájem o družstevní byty roste, je poptávka po bytech v osobním vlastnictví stále o 40 procent vyšší. Jižní Město bohužel nabízí větší procento družstevních bytů než těch v osobním vlastnictví, což pro mnohé, kteří využívají hypoteční úvěr zužuje celkovou nabídku. Výhody družstevního bytu jsou nižší pořizovací cena a jednoduchý a rychlý převod členských práv a povinností. Převod družstevního bytu dále nepodléhá placení daně z převodu nemovitosti. Nevýhody družstevního bytu jsou nutný souhlas družstva k podnájmu a nebo rekonstrukci, obtížné financování (není možné použít družstevní byt jako zástavu při žádosti o hypoteční úvěr), byt nelze prodat ani koupit - je možné pouze převést členská práva a povinnosti, nájemník bytu není jeho vlastníkem.
11.11.2011 15:14
